Planung und Erschließung / Leistungsumfang des Bauträgers

Schlüsselfertige Herstellung eines Mehrfamilienhauses mit 6 Eigentumswohnungen und Carports, inklusive Genehmigungs- und Ausführungsplanung, statischen Berechnung, Wärmeschutznachweis und Bauleitung. Sämtliche Kosten der Erschließung und Haus­anschlüsse sind im Kaufpreis enthalten.

Rohbauarbeiten

Kellergeschoss
Außenwände aus Stahlbeton. Die Innenwände sind teilweise aus Stahlbeton, ansonsten Kalksandstein.
Erd-, Ober-, Dachgeschoss
Für die Außen- und Innenwände werden Kalksandsteine und Porenbetonsteine verwendet.

Dachkonstruktion

Dachkonstruktion
Satteldach, Sparrenköpfe sichtbar, grau lasiert.
Dacheindeckung
Betondachstein, Farbe granit.
Wärmedämmung Dach
Dämmung zwischen den Sparren und unter den Sparren, mit Klemmfilz und Dampfbremsfolie.

Fassade

Die Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbund­system, 14 cm stark. Oberputz als mineralischer Reibeputz in den Farben weiß und palazzo (Fa. Caparol), wie im Exposé gezeigt.

Fenster

Fenster- und türelemente in Kunststoff, Farbe anthrazit, Drei-Scheiben-Wärmeschutzglas, Fenster und Fenster­türen erhalten Aufsatzrollläden mit Aluminium-Lamellen, Farbe anthrazit, mit elektrischem Antrieb.

Schlosserarbeiten

Balkongeländer in Metallkonstruktion mit Lochblech­füllung, anthrazit lackiert.

Sanitär

Die Badezimmer und WC werden mit Objekten von Fa. Villeroy & Boch ausgestattet. Armaturen von Fa. Grohe.

Treppenhaus

Betontreppenkonstruktion, mit Granit belegt, mitlaufendes Geländer aus Stahl, anthrazit lackiert.

Heizungsanlage

Gasbrennwertgerät mit Solarunterstützung und Warm­wasserspeicher.
In das Gebäude wird eine Warmwasser-Nieder­temperatur-Fußbodenheizung eingebaut, Raumthermo­state in den einzelnen Wohnräumen. Badezimmer erhalten zusätzlich einen elektrisch betriebenen Handtuch-Heizkörper.

Elektroausstattung

Die Wohnbereiche werden mit ausreichend Steckdosen und Lichtschaltungen ausgestattet.
Telefonanschluss und Breitbandkabelanschluss (Fern­sehen und Radio) werden vorinstalliert.
Die Sprech- und Rufanlage wird mit Videoüberwachung ausgestattet.

Gipserarbeiten

Die Innenwände erhalten einen Gips-/Zementputz, Qualität Q2, tapezierfertig für Raufasertapete. Dach­schrägen werden mit Gipskartonplatten verkleidet.

Malerarbeiten

Sämtliche Decken, Schrägen und Wände in den Wohnräumen werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Decken und Wände der Kellerräume werden weiß gestrichen.

Fliesenarbeiten

Badezimmer und WC werden 1,50 m hoch, im Duschbereich deckenhoch gefliest. Bad, WC, Abstell­raum, Diele und die Küche werden mit Fliesen belegt. Fliesen nach Wahl der Käufer.
Balkone und Allgemeinflächen im Kellerbereich werden ebenfalls gefliest.

Türarbeiten

Innentüren: glattes Türblatt mit runden Kanten, Farbe weiß, Drückergarnitur Edelstahl mit Rosetten.
Wohnungsabschlusstür: Sicherheitstür WK2, Dreifach­verriegelung mit Sicherheitsschließgarnitur, Farbe weiß, mit erhöhtem Schallschutz.
Haustürelement: Aluminiumrahmenkonstruktion mit Ganzglasfüllung, Farbe anthrazit.

Bodenbeläge

Die Räume Wohnen/Essen, Schlafen, Kind und Arbeiten werden mit Parkett, Holzart „Buche“ oder „Eiche“ belegt.

Außenanlage

Hauszugangswege und Terrassen werden mit Betonpflaster „Akzento Kristall“ gepflastert.
KFZ-Stellplätze mit Verbundsteinpflaster, teilweise Sickerpflaster, Farbe grau.
Die allgemeinen Grünflächen und die Spielfläche werden nach Wahl des Bauträgers angelegt.

Vorteile:

  • anspruchsvolle Architektur mit modernen Grundrissen
  • große, sonnige Terrassen und Balkone
  • Barrierefreier Zugang ins Haus
  • Bodengleiche Duschen
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Zusätzlicher Handtuchheizer in den Badezimmern
  • Hochwertige Parkettböden und Fliesenbeläge
  • Sanitärausstattung mit deutschen Top-Marken
  • Duschen mit Glasabtrennung
  • Wärme-Schutz-Fenster mit Dreifach-Verglasung
  • Rollläden mit elektrischem Antrieb
  • Wohnungseingangstüren mit Schaldämmeinlagen
  • Gegensprechanlage mit Videoüberwachung

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